Question

购房商业贷款可以转公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律主观：

可以的。 商业贷款 转 公积金贷款 的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上； 2、个人 公积金 已经连续缴纳满1年以上； 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目； 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。 《 商业银行法 》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还 担保贷款 的，商业银行依法享有要求保 证人 归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。 商业银行因行使 抵押权 、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

《住房公积金管理条例》
第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；
住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。