Question

房屋拆迁需要所有人签字吗

Answer 1

房屋拆迁需要所有权人同意并签字，但是如果某些所有人无法签字或者不同意，也可以通过其他途径解决。
具体情况如下：
1、所有权人签字同意：在房屋拆迁过程中，所有权人需要签字同意拆迁协议，并在协议中确认拆迁补偿等事项。如果所有权人都签字同意，那么拆迁程序可以顺利进行；
2、无法签字的情况：如果所有权人无法签字，比如已经去世、失踪等情况，需要提供相关证明材料，比如公证书、法院裁定书等，以证明该所有权人无法签字。在这种情况下，可以由其他代表人签字代表该所有权人；
3、不同意签字的情况：如果所有权人不同意签字，那么需要进行协商，寻找解决方案。如果协商无法达成一致，可以通过法律途径解决，比如提起诉讼、申请仲裁等。
房屋拆除需要符合以下条件：
1、国家、省、市政府或者县级以上地方人民政府依法规定需要拆除的；
2、房屋建造时间早于规定时限的；
3、房屋不符合国家、省、市、县级以上地方人民政府的安全、卫生、环保、消防等规定的；
4、房屋属于违章建筑或者违法建设的；
5、房屋属于危房或者经评估认定存在严重安全隐患的；
6、房屋所在地出现城市规划调整或者集体土地征收等情况的；
7、房屋属于国家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。
综上所述，房屋拆除必须依法依规进行，不能随意进行拆除。在拆除过程中，应当保障居民的合法权益，确保房屋拆除安全有序进行。同时，政府也应当对居民进行合理的安置和补偿，使得居民的生活不受影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。