Question

想购买一套二手房，首付需几成

想在老家巢湖购买一套二手房，本人已婚首套房，请问能在银行贷到款吗？首付需付多少

Answer 1

举例说明就很明了了。

房子成交价100万，但只能评估到80万，按七成计算能贷56万；所以，首付等于100-56=44万；

房子成交价100万，评估到了120万，按七成计算能贷84万；所以，首付等于100-84=16万。

同学们不要较真，以上只是为了好计算才来的这些数字。

总结：首付=房子实际成交价-可以贷款的数额。如果房东的价格比较靠谱，首付一般是3成甚至是3成以下；如果房东的价格比较离谱，首付一般得4成或以上了！

Answer 2

二手房，一般三成，新房两成。首套商业贷款有优惠，公积金贷款更合算。
二手房还要一些税费，一般在1%~2%，不满5年，还有5.5%的额外税费

Answer 3

楼上的都是乱说的，根本没买过二手房
其实二手房贷款都是评估公司或者银行评估决定的，就算你买的房子是一百万，评估下来只有50万，那你最多贷款35万的样子，评估价格是根据地段，房子年龄那决定的，要是你首付不够可以找评估公司给点钱，让他们想办法多评估点，我的房子买价31万，评估价格是38万

Answer 4

首套二手房，首付比例不得低于30%。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。
二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款、授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

Answer 5

看看在哪了，基本百分之五十