商业贷款房贷利率降低了吗
组合贷款现在商业贷利率降了能跟银行申请降息吗
不能，商业贷款的贷款利率在贷款合同内已经约定好了，不可以主动申请降低利息。
房贷降低利率,和已经贷款有关系吗
准确地说，房贷利率的上下浮只是会影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。
换句话说，已经在还贷款的人，其还款额不会因为现在房贷利率下调或者上浮而减少或者是增加，将根据购房合同的利率执行，维持原来的不变。
银行的房贷利率，无论是旧版还是新版，都是由两部分构成的，其中商业银行自主决定的部分，一旦确定了，就不会再变动，因此即使后续银行降低了自主定制的部分，贷款利息也不会减少;
但另一部分由银行(银行间同业拆借)决定，这个部分如果下降，贷款利息则会跟着下降。
贷款利率降低，房贷利息会随之减少吗？
会。房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。
①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。
②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。
③双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
所以说，我们在申请贷款、签署合同时，就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的。
拓展资料
降息了房贷利息会降低吗？
买房申请贷款的话，购房者是需要支付一定的利息的，这个利息的产生是会根据利率和贷款额度、年限来算的，降息了房贷利息会降低。
因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。
房贷利息是单利还是复利
在公式上，月供是按照单利计算利息的。
但房贷绝对是复利!因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。
也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。
其实经济学意义上的单利非常少见。
解释如下：
房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。
让我们算一下每个月的房贷构成吧：
根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。
这样看来，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合数学上的单利。
因为在计算月供时，月利率=年利率/12(这是国际惯例，因此不再展开)。
假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息。
这样说明可能好理解些：
你每个月还的利息依然还在计算利息，等于提前了11个月支付当月利息。
(虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息。）
原因为：单利的月利率不等于年利率/12!
“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。
