电瓶车被偷物业有没有责任
如果有约定,物业承担责任;如果无,物业无责任。
物业公司是否要承担责任,关键问题在于,业主与物业公司之间,是否就保管电动车,形成了契约关系。
电动车在小区内失窃,一般分为两种情况。其一,如果电动车停放在专用的封闭区域,比如车棚内,且有专人值守,物业公司也向业主收取了一定费用,那么,双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗,物业公司则要承担赔偿责任。
但如果业主的电动车,没有停放在专用区域,也没有向物业公司支付停车保管费用,而是随意停放在小区的公共空间内,则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。
扩展资料:
我国《物业管理条例》第三十六条明确指出,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
比如是否有保安人员定期巡视?小区监控设施是否正常工作?假设物业公司无法提供这类记录,则意味着物业公司并未尽到自身职责,业主以此要求赔偿,则物业公司需要承担一定责任。
参考资料来源:凤凰网-电动车被盗,能找物业公司赔偿吗?
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如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。法律依据:《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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另外,无监控、无车棚,不是物业的责任,开发商配套不齐全,责任在开发商,如果买房的时候明确有条款,小区闭路监控,公共车棚等,可以通过其他途径要求开发商完善。
如果小区成立业委会的,可以要求物业公司增加监控系统等等,但是即使安装了监控系统也是有盲区或者监控不到位的情况,只要物业公司的监控系统是运行完整的、正常的,很难要求赔偿,一般法院不会支持业主的。
否则,与业主没有特别约定的情况下,物业公司对业主财产没有保管义务,但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务,比如设置门卫,进行必要的登记。如果物业公司完全履行了上述约定的、法定的以及最低限度的义务,那么,对业主车辆的丢失,物业公司就不承担赔偿责任;反之,如果物业公司没有履行或者没有完全履行这些义务,就属于管理瑕疵。业主可以要求其承担与过错程度相当的赔偿责任
小区里停车收费,无论机动车还是非机动车,不是收帮你看管车辆的劳务费,收的是你车辆占用的共用部位的损耗的维护费用。
当然,现实情况是你去物业闹一下,物业多少会友情捐助你一点的。