Question

板楼四大优点都有什么?

Answer 1

板楼四大优点有：

1、采光、通风两者兼顾

用南北朝向布局，内外自由通风，加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。特别在夏季能够明显改善内外空间气候，促进人居健康与节能环保。

2、密度低，居住舒适

从板楼的形式可以看出，是由多个住宅单元组合而成，通常为一梯两户。这种环境给人的舒适度是比较高的。

3、使用率高

板楼一梯两户的设计，能够使得每一户都通透。它的公摊面积也比较低，所以使用率会很高。

4、成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

扩展资料

板楼的缺点：

1、密度较低，房价较高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，房价高，工薪阶层一般消费不起。

2、格局固定，难以改变

板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不能拆除或改造。

参考资料来源：百度百科-板楼

Answer 2

板楼四大优点都有什么? 南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。