Question

婚前财产离婚后该如何分配？

没有结婚登记前女方用自己的名字买了一套房子，首付是女方出资。婚后是双方共同供房，每个月按揭。离婚后房产问题应该怎么分配？

Answer 1

　　夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商，如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理，属于其个人财产部分。
　　《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

Answer 2

该房产属于夫妻共同财产。婚前的首付属于女方个人财产；婚后的按揭部分属于夫妻共同财产；离婚后的银行贷款可由双方协商处理，协商不成的，一般由拥有该处房产的人承担。在此期间，房产升值部分按出资比例计算。呵呵，有没有证据证实“婚后双方共同供房”是关键。

Answer 3

您好，如果此房是女方婚前所购，则应为其个人财产，不因婚姻的存续而变为共同财产。但对于婚后共同偿还的部分，女方应适当补偿您。

Answer 4

婚前是女方自己交的首付，房产证上记载的所有权人是女的名字。那这房子就是女方的个人财产！对于婚姻关系存续期间，你们夫妻双方用夫妻共有的财产缴纳的贷款，对这部分算作是债权债务关系

Answer 5

宋聪聪律师

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