Question

苏州相城区二手房交易流程及步骤需要的材料 谢谢

Answer 1

卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费、交易服务费
买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费（贷款客户）、土地证工本费
普通住宅满五年，营业税：免交；家庭唯一，个税：免交；家庭不唯一，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。
普通住宅未满5年，营业税：按全额的5.6%缴纳，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。
1、住宅：90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税；
90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税；
144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税；
二套房都按全额的3%缴纳契税；
2、非住宅：都按全额的3%缴纳契税
住宅的配图费为20元；产权登记费为80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房100元/套，存量房为3元/平米；土地证工本费为20元。
贷款客户送件需提供的资料？
1）、夫妻双方的身份证原件；
2）、夫妻双方的户口本原件；
3）、夫妻双方的婚姻证明原件（已婚提供结婚证、未婚提供户口所在地民政局开具的单身证明原件2份）；
4）、收入证明（正常还款额的两倍）；
5）、外地客户须提供暂住证；
6）、公积金贷款客户须提供公积金缴存单原件；
7）、外地户口的客户提供连续缴满一年以上的社保证明或 者纳税证明原件2份 ；
买方开具新购住房证明需提供的资料有哪些？
答：1、夫妻双方的身份证原件
2、夫妻双方的户口本原件；
3、夫妻双方的婚姻证明原件（已婚提供结婚证、未婚提供户口所在地民政局开具的单身证明原件）；
4、外地户口的客户提供连续缴满一年以上的社保证明或者纳税证明原件 ；

Answer 2

一般二手房交易需要交纳的税费：一、　买房人应缴纳税费：1、　契税：房款的1．5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％73面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、　印花税：房款的0．05％　3、　交易费：3元＆＃47；平方米4、　测绘费：按各区具体规定　5、　权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内6二、　卖房人应缴纳税费：　1、　印花税：房款的0．05％　2、　交易费：3元＆＃47；平方米3、　营业税差额：＊5．5％（房产证未满5年的）　4、　个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　本数据来自：超级经纪人网

追问

谢谢 我是想问一下过户过程中 例如托管要什么材料，过户要什么材料。到房管局要填写什么 谢谢 因为我是想把我的房子过户给妹妹 想自己弄 税费什么的我知道 就是我去网签好了去办的时候每一个步骤需要的材料 谢谢