Question

国家棚户区改造是怎么赔偿的？

Answer 1

棚户区是城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。那么，像这种具有公益性质的棚改项目，一般补偿多少才算是合理呢？
　　首先根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（或集体土地房屋征收法律法规）的规定，在棚改时，必须要依法给出合理的补偿安置条件。房屋拆迁补偿应该参照房屋本身的市场价值。
　　其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
　　（一） 被征收房屋价值的补偿；
　　（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　棚户区改造补偿标准为：货币补偿和房屋置换。1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。如果觉得给的补偿不合理可先不与对方签订补偿协议，及时的询问律师，凯诺律所是做征地拆迁的，有问题你可以去他们所里问问看。