出租房漏水导致房客财产损失，房东是否有赔偿责任，房客是否有连带责任 10
1、问题：
我的房子出租出去了，在出租房子期间，房子因公共下水道堵塞，导致我家反水，因房客没有在家导致房子被泡了1个礼拜，房客的电脑也被泡坏，现在我想问，房客的电脑应该谁来赔？房客是否承担一部分我的房子的损失？
2、依据（本人分析）
房子出租给房客，房客应该对房屋有保管权，尤其是自己的财产有保管权
比如A从B租车公司，租了一辆车，钱包放在车里丢了，是否是租车公司赔偿
现在房客追着我让我赔偿他的电脑，我该如何应对？
如果有房东承担责任，法律依据是什么？ 展开
出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若房客在正常合理规范的情况下用水，房东负有赔偿责任。
出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的，要区分以下情况进行判断：
1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定承租人的义务：
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
参考资料：百度百科-中华人民共和国合同法
1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。
我是房东，房子刚开始的时候没有漏水，在租房期间，因为公共下水道堵塞导致的漏水，现在房客要追着我赔偿他的电脑，我如何应对呢
