Question

父母的房子怎样过户到子女名下最划算

我是南京人，最近老妈准备把她名下的一处房子过户到我的名下，可就是不知道赠与和买卖，哪个更实惠一点！那个房子面积大约是41个平方，赠与和买卖各需要多少钱？望大虾们能帮忙一下 万谢~~~~

Answer 1

无论是赠与还是买卖都是要纳税的，我认为最好的办法是进行分家析产的方法，可以与你的老妈签订一个分家书，将此房分到你的名下，然后到社区居委会见证一下，就可换领有关房产证。

Answer 2

1、先继承父亲的遗产。
2、可以让母亲放弃继承，儿子就可以继承父亲的全部遗产（50%产权）。
3、如果没有其他法定继承人，母亲是否立遗嘱并不重要，属于母亲所有的50%产权，由儿子在她百年后继承即可。
4、赠与听起来好听，但赠与所需缴纳的税费，等同于交易（买卖），且还需缴纳赠与部分价值2%的公证费。
因此，没有特殊原因，房子没必要在母亲健在时过户给儿子，缴的税太多了，心疼那！