Question

2012司法考试卷三 第60题d选项

Answer 1

司法考试2012年历年真题卷三60．甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？
　　A．甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
　　B．乙公司有权请求甲公司承担违约责任
　　C．丙有权请求解除合同
　　D．甲公司只需将20万元本金返还给丙
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Answer 2

司法考试2012年历年真题卷三60.甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？
A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C.丙有权请求解除合同
D.甲公司只需将20万元本金返还给丙。

Answer 3

B．乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C．丙有权请求解除合同

Answer 4

60．甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？
　　A．甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
　　B．乙公司有权请求甲公司承担违约责任
　　C．丙有权请求解除合同
　　D．甲公司只需将20万元本金返还给丙

《合同法》第117条规定“因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。”合同双方当事人对于合同不能履行均无过错不须承担赔偿责任但甲公司将20万元本金返还给丙之外对于产生的孳息也应一并返还否则即构成不当得利D错误。