Question

等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算

我公积金贷款29万，采用等额本息30年，2011年1月开始还款，每月供1464元，现在公积金里面有2万，打算提前还款，是选择缩短年限还是减少月供，知道缩短年限会省利息，可是还考虑到几十年的通胀，哪种更合适？谢谢

Answer 1

几年内很难攒够一次性提前还款的积蓄，这就只能够部分还款了。而部分还款可以选择“降低月供”和“减少年限”，你会选择哪个？

Answer 2

提前还贷，是选择“降低月供”还是“减少年限”？过来人告诉你

Answer 3

Answer 4

公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%

Answer 5

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。