Question

怎么才能选到好房子？

Answer 1

你好，我是爱房网编辑，现在选房，三大一小（大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室）模式已经过时了，因为三大一小是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，一套两室一厅或三室一厅的住宅基本已达到90平方米至120平方米，从生存型发展到了舒适型。面积扩大了就要求住宅宽敞，空间功能越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅，增加书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。 卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件儿，演变为多功能：化妆、淋浴间，各种设备还要实行分区使用。在总面积相同的前提下，这些功能配置科学合理的房子，才是好房子。 当你确定了购买的楼盘后，挑选房子从哪里入手呢？专家建议您首先要看房子的方位，即在小区内所处的位置、朝向、层高，看视线是否开阔，自然景观、人造景观是否优美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空间配置，是否体现了以人为本的精神，即以居住生活规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居者舒适、安全、卫生和健康的生活目标。比如起居厅是否好用，面积、布局是否合理。按照健康住宅的面积标准，客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适，大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感，还有自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们重要的生活空间，舒适性的要求提高了，面积也应适当加大。可进入式衣柜的出现，也使得主卧室的布局更为合理，房间进深应适当增加。 一般认为，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共管道，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外，还要考察房子门窗的密闭效果，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音；施工质量如何，有无漏水等。

Answer 2

每个人都想用同等的价钱买到性价比最高的房子，看房最主要的也就以下几点：1.地段，2.周边配套；3.房屋性质；4.朝向，楼层，户型，格局；5.得房率高不高；6.业主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。最主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！

Answer 3

选到好房子先要知道自己需要什么样的房子、我觉的自己觉得这房子好就是好了