第一套房子可以做二次抵押贷款吗?
例如我买了一套房子(第一套),在华夏银行贷款20万,2年后我还清贷款,是否可以在其他银行做二次贷款?能贷多少?...
例如我买了一套房子(第一套),在华夏银行贷款20万,2年后我还清贷款,是否可以在其他银行做二次贷款?能贷多少?
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提示借贷有风险,选择需谨慎
6个回答
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可以的。
一、有前提条件要求:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料:
1、借款申请书(一式两份);
2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件(各一份);
5、房产的评估报告书;
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包 括配偶同意抵押或质押的书面声明。
一、有前提条件要求:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料:
1、借款申请书(一式两份);
2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件(各一份);
5、房产的评估报告书;
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包 括配偶同意抵押或质押的书面声明。
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西安地区第一套房子房贷未还清可以做二次抵押贷款,房产证办下来就行,也可以申请信用贷款,如果是全款有房产证,那就做一抵,额度高,利息更低
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2013-08-01
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可以的 不过你同一套房子必须还了第一次贷款才能贷第二次款 贷款的上线应该不会高于房子的价格 希望采纳
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2013-08-01
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第一套房子还清贷款后,方可以进行二次贷款
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2013-08-01
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可以,可贷房屋评估价的70%
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