第一次买房子签合同应该注意什么问题啊？

我是第一次买房子，对签合同没什么经验，买房子签合同应该注意什么问题啊？有其是款项还有责任问题，怎么可以避免合同漏洞啊？合同上都要怎么注明啊？谢谢大家了... 我是第一次买房子，对签合同没什么经验，买房子签合同应该注意什么问题啊？有其是款项还有责任问题，怎么可以避免合同漏洞啊？合同上都要怎么注明啊？谢谢大家了展开

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匿名用户
推荐于2016-09-06

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买房签合同注意事项有：一、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失; 四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。