Question

拜托！分析一下户型！！

上北下南：138方，请业内人士给看看分析一下这个户型怎么样，有没有浪费面积？格局怎么样？

Answer 1

这个户型从朝向位置来看，这套应该是最西边的户型，南北通透，从整个布局来看，大致结构基本合理，优点在南北通透，两卧朝南。
但这个户型问题不是在面积浪费上，而是欠缺舒适性和功能性，面积138平米的户型是普通住宅的大户型，应该充分考虑到舒适性，而且功能分区要很明确，从这些要求来说，此户型有以下几个缺陷：
1、餐厅位置很尴尬，正对进门通道，没有完整的功能区　
2、厨房过于局促，且与客厅相邻，无法改造　
3、主卧通道多余，根本不起作用
4、公共卫生间太小，主卧卫生间太大，功能完全颠倒了

Answer 2

要看你所在城市寒区还是热带，季节性主要风向，采光是否真采光（有没有邻墙、邻房），楼层。
一般的话，两个卧室都向南，如楼层稍高，夏天会比较热。客厅冬天偏阴冷，尤其楼层稍矮时。而且只有一个卧室有阳台，客厅都没有，不是主流户型啊。
连生活阳台都没有，不是一般差。
不懂瞎说，轻拍。

Answer 3

缺点：客厅在北面，会感觉比较暗，在客厅呆着不舒服。