Question

商品房属于商业用地还是住宅用地???

Answer 1

一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权性质可以是商业用地也可以是住宅用地的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

Answer 2

1、商品房的性质是住宅。如果配套有写字楼、会所、超市这些属于商业。
2、这种属于综合用地，住宅部分登记为住宅，商业部分登记为商业，用地面积按分摊面积计算。
3、按两种用地性质的面积，分别计算。
4、用已知面积和分摊面积相乘就行。

Answer 3

1、看商品房用地审批是，是商业还是住宅了。
2、这样的一般是综合用地。现在像这样的一二楼是商场，楼上是住宅的项目，一般大城市都不批了。
3、根据容积率和土地面积分别计算。
4、既然做好分类，简单一加就行。

Answer 4

多数是住宅用地。区别在于使用的年限，40年以内的多数是商业，70年以内的是住宅。

Answer 5

你给的日期时间是楼盘开发商给的吗?如果是，那么~~你在买这个楼盘时，如果买的是商铺，那么~你的土地证是2051年到期，如果你买的是那个楼盘的住宅商品房，土地证就是2081年到期!看这个土地使用年限，适合你买的房子性质有关!另外如果是万达那种商住房，使用年限是50年，