Question

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

村里把地卖给开发商。然后通过政府审批。实地目的是为了以盈利为目的的。而且我家这里在开发商规划那里属于将要建造商业地段。评估时候价格能高吗

Answer 1

1、村里是无权将土地卖给开发商的。具备土地征收权限的政府最低一级也是市、县级人民政府。
2、根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
因此，理论上土地被征收之后的用途与征收补偿无关。但在实际中，因为公平原则，以及部分地方政府规定集体土地房屋评估参照国有土地上房屋评估，因此，地区的区位价较高的话，很可能提高征收补偿。