Question

现房交完首付多久才能签订正式购房合同，签订完成以后多久才能办理按揭贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

既然是现房，签订正式购房合同的同时交首付款，没有先交首付款再签合同的，否则你的首付没有法律保障。
签完正式合同，并按按揭规定的比例交足首付后即可办理按揭。
办理按揭需要对方提供相应的手续，你自己办比较麻烦，一般是房地产商联系好了提供按揭的银行和房地产部门，代理办理一切手续，只需要你出面签字即可，相关费用在签订购房合同并附加按揭条款是就已经计算进去了。

追问

当时交完首付签了一份签约确认单，开发商说要到房管局备案后才有正式购房合同，然后才可以办理按揭贷款。

追答

你交的是定金，并不是首付。首付是按正式合同规定的按揭最低交付量确定的。