Question

刚买的现房签过了合同想退房，需要付违约金么？

我今年10月份，买了一个150多平方的现房。当时付清房款，签了合同。现在急需用钱，想退房。但合同上没有说，现房退房的违约金。我需要付多少违约金? 呜呜 ，希望不要太多。 谢谢

Answer 1

如果没有什么特殊原因的话，签订购房合同情况下是不允许退房的，购房合同中有关于违约赔偿的条款的！
你买的既然是现房，反正你已经付清全款，那么就直接去办理2证，然后去当二手房卖掉呢，现在房价又在涨，只要你不贪心太多，加个合理的加价，一般房子都好卖的！这样你又不用赔偿违约金，还可以小赚一笔！
要是自己不想麻烦还可以委托中介公司，比如你买房子花50万，办证花2万，那么就去找中介说你纯得60万，这样中介卖几多钱你不管，他有赚的肯定卖力帮你卖呢！

Answer 2

朋友，根据现在的情况，房子涨价，你直接卖了就完了，还能有点收益，为什么要违约不要了呢，第一，你付完房款了，交易完成的情况下，不是说解除合同就能解除的，就算能解除，合同没有约定的情况下就是实际损失，你可能要按现在的市场价还给出卖人差价损失的。所以我的建议就是自己向外卖，总比打官司来的快吧。如果你满意请采纳

Answer 3

你现在应该有两个选择:1.首选用此房抵押借款(没有办房证不能贷款)和借款人签协议;2.其次和开发商沟通商量让他们帮助卖掉,给他们利益.决不能退房!如果退房最少要给开发商你所交定金的数额,如果合同有规定违约金数额就按合同所规定的支付,总之你损失很大的,万万不可!

Answer 4

你把它卖了不就行了吗 也不用付违约什么的