Question

武昌哪几个楼盘性价比高？

上班地点在傅家坡附近，理想的均价是4300~5000左右，总价60万内，面积110坪3室2厅。。现在看得几个比较满意的是坐标城，当代国际花园，丽岛曼城（模型，没见样板房），保利心语。。有没有人熟悉武汉楼盘的介绍下哪个楼盘性价比高（地理位置，交通，环境等等）。

Answer 1

行走在武昌，即便除去众多正在修建的楼盘，众多林立的高脚架也屡见不鲜，包括刚刚通车的卓刀泉立交桥、岳家嘴立交桥、过江隧道，还在修建之中的地铁中南站、光谷站等等众多配套正在加紧修建之中。一位的士司机曾说过，以前开车一定会避开岳家嘴和卓刀泉，但如今，即便是在人流量最大的高峰时期，都不会再对这两个地方避而远之。

　　降价提升性价比

　　在楼市的这波深度调整期里，中心城区的保值性并没有体现出来，随着徐东片区的均价下调，中心城区价格也开始直线走低，目前，徐东片区整体均价早已跌破6000元/平方米。中心城区的降价还波及到非中心城区，继徐东之后，本已经历了一波降价调整的南湖片区和光谷片区也开始再度下调。

　　“价格的下调换来的是成交量的上扬。”一位业内人士表示，在这些促销方式和刚性需求的双重压力下，购房者担心市场回暖开始出手，成交量上扬。根据一组统计数据显示，2009年2月份，全市12个（10大主城区及江夏、黄陂）城区有销售量的楼盘291个，成交均价为5069元/平方米，环比上涨262元/平方米，涨幅为5.45%。月销售总套数为3870　套，环比增加1685套，涨幅为77.11％，平均每日销售约138余套。

　　根据武汉市房地产市场信息网的监控数据显示，通过备案销量监控，排名前15名中就有8个楼盘位于武昌，该业内人士介绍，武昌片区成交量占据了武汉整体片区的一半以上。不断调整的价格，也让武昌众多楼盘的底部都开始显现，武昌片区房源性价比提升很快。

　　配套正在逐步跟进

　　性价比在提升，宜居的环境也在逐步的改造之中。南湖新城和光谷新城的发展就是例证。

　　某次踩盘行至光谷，乘坐的755路公交车一路行驶，打开车窗，迎面吹来的风完全有别于城市中心尾气夹杂着烟尘的感觉。宽阔的马路上也难见令人烦躁不堪的拥堵，道路两边一簇簇新绿也正在从栽种不久的树枝上冒出来。南湖新城的宁静也是有目共睹。

　　之所以有这样的环境，有人理解为居住人气不足，可一位已经入住南湖的购房者这样说，如果买正中心区域的房子，不仅要花费更多的金钱成本，还难得有一个“新城”初成长的自然环境和空气质量。

　　此外，行走在武昌，即便除去众多正在修建的楼盘之外，众多林立的高脚架也屡见不鲜，包括刚刚通车的卓刀泉立交桥、岳家嘴立交桥、过江隧道，还在修建之中的地铁中南站、光谷站等等众多配套正在加紧修建之中。一位的士司机曾说过，以前开车一定会避开岳家嘴和卓刀泉，但如今，即便是在人流量最大的高峰时期，都不会再对这两个地方避而远之。

　　交通配套正在迎合人们的需求，加速跟进。“交通状况的改善，会大大节约人们的出行成本，也对武昌的居住价值是个很大的提升。”业内专家如此评价交通对武昌的影响。此外武昌总部区的打造也会让武昌的发展提速。

Answer 2

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

Answer 3

中大长江紫都吧!每平方7000起 价 呢，首付12万起。

Answer 4

美林青城二期(梧桐道)