Question

转租个人租的房子,需要注意什么？

信息是网上58看的，房子还剩2个月，合同身份证工作的名片都有，他因为工作调动才搬走。如果转租需要支付两个月房租并且支付一个月押金。合同上什么都写得清清楚楚的，如果要到中介办手续转租，就要多交300卫生费。他也得陪300多违约金。如果到期我们续租就就可以了

Answer 1

1. 转租需要征得房东的同意，并在转租合同上签字，否则，房东可以主张解除合同。

2. 依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 2

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Answer 3

亲，最要是这事要看房东知道不知道？有些合同上不允许转租的，一定得把转租人的联系方式多记几个，如果有事找不到人，到时候麻烦的是自己。

Answer 4

转租别人的房子,根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定,需要注意的主要事项如下:1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;2、转租合同的终止...

Answer 5

　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
　　1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
　　2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
　　3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
　　5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
　　6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
　　7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。