Question

刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为商住,房屋类型 公寓

刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为商住, 土地的使用期限是70年 房屋类型为 公寓，备注中写着住宅70年 商业40年
那这套房子的产权是多少年？是属于商业40年还是住宅70年？
麻烦帮助解答，谢谢！

Answer 1

房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。
土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。
很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。

追问

怎么界定这房子是属于住宅70年？也可能是40年产权的酒店式公寓

追答

规划用途，最关键的明白了吧，这个起决定作用！只有是住宅，就是70年了，房屋性质是公寓式的而已

Answer 2

你买的这个房子的用途是居住，那么就是70年产权。

Answer 3

属于住宅 产权70年。

Answer 4

放心买就是，买的时候纠结得很，因为要用购房资格，占用资金。曾经还咨询过不动产登记中心和市公安局，能否落户和学区划片，回答是，肯定的。这种叫公寓是因为冬季大寒日光照不足2小时，都属于住宅性质。

Answer 5

是商住两用房啊 卖的时候买方承担的税在30%至60%