房屋租赁纠纷的法律咨询:对我家来说实在是很委屈很冤枉,现在正在诉讼过程当中,烦请专家给予指导,感谢

案情背景:发生纠纷的商铺是镇上的供销社营业楼,现已被9户私人承租经营,我家为其中一户。从2009年至今,一直是我方在正常经营当中,但不是我家直接与出租方签订的合同,是20... 案情背景:发生纠纷的商铺是镇上的供销社营业楼,现已被9户私人承租经营,我家为其中一户。从2009年至今,一直是我方在正常经营当中,但不是我家直接与出租方签订的合同,是2009年我母亲从亲戚家转让而来(之前所有的9户都没签订租赁合同,只有交房租的收据,亲戚已把承包的缴费单据转给我们),严格签订了转让合同,与出租方进行了电话沟通并得到许可,在后续的经营过程中,出租方也给我们开具了租赁证明、我们也以此地址进行了营业执照、税务登记证、组织机构代码证的登记。房屋的缴款单据开具日期是2003年6月17日,收费项目是“十年承包费”,严格来讲,房子应该是2013年6月17日到期,到期之前我方一直积极与出租方沟通续租事宜,但对方一直回避。但后来得知,在2013年5月1日,出租方已与第三人签订了新的租赁合同,此人为出租方的亲戚(经营品类相同,我家的竞争对手),后续就产生了纠纷。我方主张我们有优先租赁权,供销社不应该不通知我们、私下租赁给他人,损害我们的利益,剥夺我们的优先权。而第三人则以新签订的合同为名,将我方告上法庭,要求我们搬走并赔偿他4000元钱;第三人(原告、新签订合同的人)起诉的事实与理由中,说房子之前是他租赁之后转租给我们的,只是口头协议;这个就是捏造、陷害,他之前与此商铺并无任何瓜葛,而我方是此商铺的事实承租人。
官司已开庭一次,庭上原告拿出两份证据:一份是2013年5月1日签的租赁合同、一份是2013年4月26日的缴费收据(缴费在签订合同之前);我方的证据为出租方证明我方之前租赁的证明信(盖章)、营业执照等公证文书、十年前缴费收据等证明我方之前租赁关系的证据。庭审过程中,原告已承认我方之前的租赁、不再编造说是他之前租赁,捏造事实起诉这一项已可以确认。但原告主张履行新的租赁合同,我方以他侵犯我方优先权拒绝;并且我方质疑他缴费在前、签合同在后,涉嫌与亲戚提前串通,恶意签订合同,合同应判无效;签订的日期又在我方有效合同期内(上面说到,我方缴费收据为2003年6月17日,顺延十年应在2013年6月17日到期),我方也要求继续租赁的话,法院不应该支持他的合同。
现在的进展:第一次开庭后的休庭期间,法院追加出租方为第三方(这个也是我之前提出的申请),由出租方补充证据再开庭,开庭时间法院未确定。需要说明的是,出租方为供销社(法人),负责人与原告是亲戚;实际存在勾结与暗箱操作;肯定会站在原告一方,而出租方目前的态度是房子后续租赁,专门租给内部职工(原告是、我方不是),但他也没发文规定此项制度;一栋楼其余八家也已全部续租(其中也有人不是内部职工),单独我家不给续租,明显在排挤我家;出租方说可以调解,调解的意思是我方从原告那签订转租合同,从原告处租赁、我们没同意。我与法院的沟通结果是,法院有倾向原告租赁合同的意思,说我们原合同不是跟出租方签订、优先权不好确认,因为法院的院长跟出租方负责人也认识,我怀疑他们已疏通关系,情况对我们不利。
基本情况就是这些,他私下恶意签订了新租赁合同,而且在我们的有效期内签订;捏造事实对我们进行起诉;整天电话骚扰我们,要求我们搬走;我父母已为此事忧心忡忡、茶饭不思。请哪位好心专家给提些建议;感激不尽!拜谢!!!
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牧牧不会飞9l0931
2013-08-07 · 知道合伙人法律行家
牧牧不会飞9l0931
知道合伙人法律行家
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济南律师,山东鲁创律师事务所主任。

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写的是有些多了,是因为我想说的比较详细、还原案情,还请理解。谢谢您的解答
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