Question

房产中介 跑商圈具体怎么做？

完全新人，店长给了这个任务，但是我不知道具体什么内容，他只是说知道那些小区什么的，包括那栋楼哪个单元之类，但我还是觉得很模糊。
所谓房源，应该是人家要卖的房子吧，这个在跑商圈的这一周能了解到？
是不是还有其他关于那些小区和房子的资料去寻找，又怎么找？
万分不知道怎么下手。
请行内老人告知，十分感谢！
另外，我的性格很内向，和人接触很少，没见过世面，做这个到底有戏吗？
虽然招聘时店家一再强调很简单，但我想不是这样吧？
另外，这个每天工作时间是不是很长啊？

Answer 1

房产中介跑商圈的具体工作：
记录商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。

帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；
帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。
经济收入主要是收取介绍服务费，市场惯例服务费为2.7%。主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户付款、物业交接等等。

房产中介跑商圈的好处：
了解生意范围；
提升专业化水平；
获得更多的生意机会；
便于自己合理配置自己所掌握的资源；
便于以后的精耕商圈；
便于与客户交流等等。
商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。

Answer 2

要了解你公司所在售卖的小区商铺，每个小区位置、方向、名字、小区每个门口方向和用途、周边配套、学校、银行、知名商铺。多的还要你了解小区年限、面积、价格、数量、户数。不单单这些，等你跑了盘后还要知道每个小区的采光、材质等等反正有着学呢。跑盘就是跑完那些小区记住路线，记住小区位置。

Answer 3

我靠，还去做房产中介？那是一份容易扭曲人价值观的工作，为了得到业绩你会去发假广告，贴牛皮廯影响市容，欺蒙客户等等。我做过房产中介。不过楼主你可以试着做一两月，并非做中介一无是处，比如锻炼人的胆量和吃苦能力。再看看是不是像我说的那样。对了，你这新手最好选择有底薪的中介公司，不然一个月没卖出或租出房子你一分钱都没有。房子可没那么容易卖出去的，不然谁都抢着去做中介。

追问

我这个人太内向，第一关扫楼是不是要问居民楼的详情什么的啊，我估计都问不出口，更别说以后的阶段了……所以很没底，不敢折腾。

Answer 4

房产中介也属于销售的行业

做销售的人一定要敢于和别人沟通，不要担心自己基础知识不行或者什么都不了解，只要你张嘴问，没有学不到的东西

对于你们店长给你的任务，一定要认真完成
如果你是刚开始做二手房，你应该先对你们周边的小区进行了解，包括小区位置，规模，周边配套，小区平面图，户型等等，这些都是你要了解的
还有就是你应该对你们当地的市场了解，知道房价走势，什么位置的房子是什么价格

中介比较重要的就是找到好的房源，找房源就是个人有个人的办法，你可以去小区门卫，物业找等等，只要不做违法的事情都可以

希望你能练习自己与人沟通的能力，祝工作顺利

Answer 5

楼主现在还在做没有啊？怎么样？