Question

婚后男方父母首付,共同还贷的房产是共同财产吗？

婚后男方父母付首付，公积金贷款合同借款人是男方，女方在共同所有人那里签字，房子还没有办理房产证，这样的房产是共同财产吗？女方网银上贷款一项里显示有这笔贷款，房贷是从双方公积金里扣钱的。现在打算离婚，房子女方也不打算要了，但是负债这部分怎么处理，没房子还背着债实在很不划算。请懂的朋友帮助解答下，谢谢！

Answer 1

如果你不要房子，债务肯定不用负责。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

如果你们没有另外的特别约定，应当属于夫妻共同财产。你们可以协议房子归男方所有，房贷归男方承担。然后，征得银行同意，变更还贷协议。

Answer 3

怎么处理要看你们在离婚协议里面怎么去协议的，女方可以选择放弃此房屋所有权利，那么债务也就与女方没关系了，