Question

请教各位会计高手，谢谢！！！

Q1：某人拥有两处房产，一处自家住，一处原值20万闲置，2010年7月出租给王某住，按市场价每月取得租金收入1200元，当地适用扣除比例20%，当年应缴纳房产税（ ）元
为什么答案是1200X4%X6？而不是成乘以12%呢？请问什么情况的出租是乘以12%？什么情况的出租是乘以4%？谢谢~！！

Answer 1

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。所以答案是1200X4%X6

如果某人原先自己有一处住房，如是某人不出租，那他就不用交房产税；
如果某人将这处住房出租给王某，王某用于居住，那某人就要按租金的4%交纳房产税；
如果某人将这处住房出租给王某，王某用于“经营”，那某人就要按租金的12%交纳房产税。
明白了吗？