Question

买了新房未住，还需要交物业费吗？

Answer 1

买了新房未住是需要交物业费的
根据《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。
根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。
《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
另外物业费也是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
所以综上，法律要求业主不能以未入住而拒交物业费的。就是，
因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。简单来说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供。
例如，保安不会因此少几个，清洁工作不会少干等。所以，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。但是你还是需要交物业费。

Answer 2

买了新房。在你接房之后就会收取物管费。如果你没有住进去一般收取半价

Answer 3

房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。 更多资料请参考日照房产超市网

Answer 4

这要看有没有办理收房手续，也就是是不是已经房子的钥匙拿到手里了。如果一直没有办理收房手续，没有拿本房间的钥匙，那就说明还没有办理交房手续，就不需要交物业费。如果已经办理了交房手续，无论居住与否，都需要交物业费。

Answer 5

只要你办理了交房手续，就要开始缴纳物业费的。