Question

如何区分确定为首套房还是二套房？

2001年我在建设银行按揭买了房子，2007年已经将贷款还清。今年因为家里需要用钱将房子卖了，现在没房子住。请问：1：我现在没房子了，如果再次在银行按揭买房算首套房还是二套房呢？2：原来的房子是我的名字，如果现在用妻子的名字买房算是二套房吗？3：如果换家银行，比如不在建行了改在工行按揭是否算首套按揭房呢？请懂行的朋友指教。谢谢。

Answer 1

你贷款买过房，一般在中国人民银行就有你的记录，所以再贷款买房就是二次房贷。（建议你让银行查一下你是否有房贷记录，告诉银行你和你爱人的名字，身份证号码就能查）不过，你还清贷款，现在去中国银行贷款就还算首次房贷。去其他银行都算二次房贷。

Answer 2

1.没房子了，在银行按揭算首套。2.原来的房子是你的名字，现在用你老婆的名字买仍然是首套，前提是你得放心。3.换家银行是一样的，你有房了算二套，没房算首套。