Question

甲方为什么雇监理

我想请问一下卖了地皮自己建设厂房，自己的钱，自己的地方为什么还需要雇监理，还有做资料，就是做了资料了，监理盖章了最后交给谁？有什么意义..起到什么作用呢？谁能详细帮我讲一下

Answer 1

1、服务性。它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照委托监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。

2、科学性。监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力的服务。

3、公正性。成为建设单位与承建商之间的公正的第三方，要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益。

4、独立性。与建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。

工程监理：

工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。工程监理是一种有偿的工程咨询服务；是受甲方委托进行的。

监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学；监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。

建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

Answer 2

理论上是找专业人士帮你控制质量、进度、投资。我国现状是，国家有这个规定……监理和施工单位的资料最后要移交至建设单位，竣工后移交档案馆存档。

追问

那甲方不属于建设单位吗？ 我就是没明白自己盖厂房为什么非要雇佣监理 还要做资料 最后说给的建设单位 有起到什么作用呢？

追答

资料必须有啊，虽然厂房是你的，但是它的质量政府也是要管的，资料就是从文字上反应建筑的质量情况及整个施工过程，有了这些以后如果出什么事才可以追本溯源找问题根源找相关责任人。

Answer 3

《建筑法》规定，建设部于1988年强制推行。

Answer 4

呵呵，你这个问题是现在绝大多数房地产商共同的问题。不过监理制度是建设部于1988年强制推行的，并且编入了《建筑法》，本意是引入专业人士起到他控的作用。不过随着监理行业的微利以及房地长行业的高工资，现在大多数的监理工程师反而没有甲方专业了。但是国家还没有什么替代监理制度的新办法出台。所以，监理是必须的。作为甲方完全可以当做花钱请一些帮忙的，并且还完成了国家强制监理的任务嘛。

Answer 5

甲方雇监理的目的：
1、服务性。它不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位承包工程，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照委托监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。
2、科学性。监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力的服务。
3、公正性。成为建设单位与承建商之间的公正的第三方，要维护建设单位和不损害被监理单位双方的合法权益。
4、独立性。与建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。