Question

楼上卫生间漏水，注胶有用吗？

楼上防水没有做好，又不愿意敲瓷砖整改。物业出主意，从我们天花板做注胶。这样有用吗？

Answer 1

如果楼上的卫生间漏水，在楼下进行注胶其实是没有太多作用的。一旦发现楼上卫生间漏水的情况，我觉得最好的方法还是应该让楼上的住户进行整改，把卫生间的防水重新做一下，这样才是最为稳妥的方法。

事实上现在的商品房基本上都是要做防水的，不仅仅只是卫生间，比如厨房还有阳台等等，因为这些地方是经常会用水的，如果不做防水，那么一旦水管破裂将会引来非常大的漏水事故。在做卫生间防水的时候，通常建议大家做两层以上，首先在毛坯房的时候，我们就要在底部刷一层防水，然后等到防水胶干了之后可以进行一个试水试验。如果试水试验做完没有太多的问题，我们可以用混凝土铺平，接着在混凝土上面继续做一层防水，包括墙壁上面都是要做防水的，一般要求做到的高度达到1.5米左右，然后再次做一次防水试验。

事实上很多人认为反水并不是那么重要，这种想法是相当错误的，因为现在的商品房都是高层，上下大概有几十个用户。一旦你们家的卫生间或者是厨房出现了漏水的情况，那么会一直往下漏，不仅仅是你楼下的用户要遭殃，说不定楼下好几个用户都会跟着一起遭殃，这样一来到时候楼下的所有损失都会由我们自己来赔偿，损失会非常非常大。

如果发生卫生间漏水，那么建议大家还是把漏水的地方地砖或者是墙砖给撬掉，并且要把混凝土全部凿开。接着把这一块地方的防水全部重新做一下，等到防水做完要继续做防水试验，没有问题了以后，再去恢复墙壁上的墙砖或者是地上的地砖。所以说这样做比较的麻烦，但确实是比较的稳妥。

Answer 2

　　没用。需要重新做防水。
　　卫生间不做好防水，在卫生间洗澡肯定会造成漏水。会渗漏到自己与卫生间相邻的空间及楼下卫生间或卫生间外侧墙体的顶面及上部区域。
　　最易出现安全事故的为混合结构,砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构,砖木结构房屋占81%,钢筋混凝土结构房屋占8%,钢结构房屋占11%。
　　当房屋出现较轻微的损坏,如:墙体或楼地面渗漏,排水管锈蚀漏水,饰面层空鼓剥落等,此时不会影响房屋结构的安全,您只要对房屋进行日常性的修缮即可.但对于房屋外墙饰面层,窗户玻璃,阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏,您应当立即维修。

Answer 3

在楼下进行注胶肯定没有用的，因为楼上卫生间漏水必须要将漏水点堵住，才可以防止不漏水。否则漏水点会越来越多，在楼下无论怎么注胶也没有任何作用。

Answer 4

注胶不能起到作用！卫生间要是管根漏水，可以用高压注浆机从楼下进行注浆堵漏；也可以从楼上的卫生间瓷砖上刷渗透剂，干后也能起到良好的防水效果！

Answer 5

应该没有用的。可能短期有点效果，但时间长了还会漏的。这种情况应该找楼上住户，二者进行协商解决。如协商不成，找物业帮助解决。