Question

谈谈我对上海租房的几点经验

Answer 1

很多来异地来上海的朋友95%都选择在上海租房，即使现在楼价有所下降，但在上海买房还是对大部分初来者说遥不可及。那么下面，我就来告诉上海如何租房。一）上海出租房源的种类。1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，通常都带有游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。3、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。二）租房的渠道1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式。现在网上租房的网站多如牛毛，随便一数，58.com、上海热线、搜房、赶集、百姓、站台、安居客等等，太多了。 综合而言， 我比较推荐58和安居客。一个有最真实的个人房源，一个有最好的中介房源库。注意事项:a,房东的产权证,身分证要看到原件。b,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。c,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?d,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。大致是这样。最后希望大家都能找到适合自己的房子，这样才能更好的投入到工作上去。

Answer 2

我去年来上海的，最租房这事的烦人程度，深有感触。

当时来的时候，还住在旅馆，有两个星期，白天看房，晚上找房……，后来终于找到了现在的住所，没想到，离上班地方很远，每天早出晚归的。唉，人算不如天算

所以呢，在这里提出3点，大家在刚来上海，都会苦恼的事情。

1、不知道住哪里？

住哪？这是个大问题。我现在就是个例子。

住哪里，由两个东西决定？

第一：由你上班的公司决定，你的租房的范围

第二：记得查看的租房地址的，交通是否便捷

2、不知道怎么找房源信息
我当时花了两个星期，不是白花的，大概用了10几个租房网站，什么找公寓的，找中介的，找房东的等

zuber一起租网、自如，这两个还是杠杠的

3、不知道怎么防骗

防骗问题是小概率问题，这是没有被骗之前的想法。被骗之后就是大问题了。

但是也很简单，记住一句话就好了——要确保产权证的产权人和身份证相同，以及合同签字（房主方）与产权证的产权人相同如不相同需要产权的代理委托书。

Answer 3

上海1000元可以租到一个什么样的房子呢？今天给大家分享一个租房的视频，有关我现在的租房展示和租房的小技巧。

Answer 4

原来还用过嗨住，自如青客什么的房子好点的都不便宜，后来朋友圈看到有微信好友分享了自己在zuber的上面发的房子 点进去看下 基本都是个人房子有木有 图片视频都有 难得的是分类还比较清楚 业主的就是业主 直接路转粉了 在上面挑了个整租的 现在的3个室友 2个都是从zuber上面看到的 哇哈哈

Answer 5

找一些靠谱的网站还可以，可信度相对高些，自如网，58同城，百姓网都可以。