Question

国有土地承包经营权

1、国有土地承包给个人，是否应当办理登记，谁去办理？
2、国有土地承包经营权是否以登记为生效要件？仅有承包经营合同不登记，国有土地承包经营权是否成立？
3、个人获取国有土地承包经营权后，又与他人签订使用权转让协议，是否构成非法转让土地使用权罪？

Answer 1

1。我们国家的土地是国家所有，所以任何人只有土地使用权无土地所有权，这是社会主义的体制，所以你要是承包国家土地，依法应该签定土地转让或出让使用权协议，农村土地，找农民本人就够了，要是城镇的土地必须到国土资源局去办理相关手续，进行土地的审批。
2。可以成立，受国家保护但是你的协议不违反法律规定，否则达成的协议可能被法院判决无效，但是就合同部分条款有争议的不会造成协议的全部无效。
3。不构成，法律规定土地使用权是可以转让的，一般情况不会构成犯罪

Answer 2

1这土地的使用权是谁的，你就向谁承包，签订合同就行了。
2以承包合同为生效条件。前提是承包合同的内容不和现行法律相抵触。
3在承包年限内，土地的经营权是可以转让的，前提是转让合同的内容不能和承包合同内容相抵触，并且转让合同的内容要告知土地使用权者。
这点上不可能构成非法转让土地使用罪的要件，土地经营权和土地使用权是两个概念。土地经营权是指用土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，这里限制了土地经营权的范围。
土地使用权的范围就要广的多， 是包含了土地经营权的。

Answer 3

国有土地不存在承包经营权，是使用权才对。必须以登记为法定要件，转让使用权是可以的

Answer 4

土地承包经营权详解