Question

小区顶楼空间的所有权与使用权

急急急，问下大家，我家的房子是一梯两户的，在顶楼，因为天气炎热，在楼种了很多盆栽植物（近两万元了），可对面九楼（顶层11楼）的小孩带人上来玩又捣乱，在上面喝酒打架甚至拉屎！之后迫不得已才锁了门，可近期物业又说要得到相关户型的同意并签名，和把钥匙给他们，说要三天内。这也没什么了，可搞好我们这一列之后（右边的那1整列十一楼到二楼，一楼没人）那可恶的物业又说连对面那1列都要签，可祸根就是对面那小孩，把钥匙给他们不是送羊入虎口吗！？我想问问大家我们这列的顶楼对面那列也能管上吗？（他们也有，分开的）怎么办？急急急，如果能回答好，我万分感谢！拜托拜托

Answer 1

顶楼阳台应该是公共区域，你们都有使用权，不允许任何一户私自占有侵害他人利益，否则你们有权起诉他侵权，至于是否有开发商同意没有关系，开发商的决定也不能侵害他人利益。

Answer 2

法律上规定顶楼空间的所有权归整栋业主所有。但那些没有物业管理的集资房，顶楼的使用权都是顶楼住户使用。