Question

5年以上二手房是指房龄还是房产证时间

想买二手房，涉及到五年以上房子免税的问题请教大家，这个时间是指房龄5年以上还是指房产证年龄？比如A有一套90年的房子，于07年转让给B，现在我要去买这套房子，那么这个时间是从90年开始算起还是从07年B买的时候办房产证的时候算起？

Answer 1

是指房产证的时间哦. 房产证过5年的就不用交营业税和个人所得税.

Answer 2

　　房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
　　房龄是从开发建设完成竣工验收（一般产权证上也会登记建造年代）开始计算，每过一年算一年，和人的年龄计算方式一样。
　　如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚。

Answer 3

是指房屋产权证上的时间。从最后一次产权证上时间来定的。

Answer 4

当然是房产证上的时间