Question

买房子为什么有的首付30%有的首付50%

同一个城市同一小我买房情况下不合的开辟商为何不合

Answer 1

这是因为首付的额度是根据国家的政策而确定的，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

扩展资料

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中规定：

第五条  有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。  

第六条 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

参考资料来源：百度百科-首付

Answer 2

有首付就涉及到按揭，就是向银行借钱，你要借钱，银行就担心你能不能还得起，就需要去核查你的资产、信用、收入等等，通审核后给出借款限额。比如你第一次买房，提供了还款额的两倍的收入证明，都可以借到70%（首付30%），如果你是第二次买房，而且第一套房也是按揭买的，银行为了降低风险，就可能只借给你60%、50%、40%都有（首付40%、50%、60%）。这些按实际情况不同时期定的，早些年楼价便宜时，还有0首付呢（即买房的钱全是借的）。

Answer 3

住宅一般首付30%，商业用房一般要50%首付