Question

购房发票开发商应该什么时候给?

我买的楼房还没建起来，付了首付，过了7天全款付清了，应该什么时候给我开发票？
开发商工作人员说：现在只能开收据，应为开出发票3个月之内就要办出房产证，说是交房时在给开发票。
现在我光有收据，不知道他说的对不对，这方面我不懂，请懂得的高人指示，说明详细点谢谢了。
不懂的朋友请不要打扰谢谢，现在10分，满意后加30分，谢谢。

Answer 1

若你先付首付，再付全款的话，开发商应该给你开两个发票的。一个是首付款发票，另一个是全款发票。这些开购房发票的时间没有法律规定的，而是和你交首付和全款的时间而定的。

当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这些发票在你提取住房公积金、办理房本和落户是都有用。

所以，这些发票开发商应该开给你的，并且你需要把这些发票都放好。若开发商一直不给你开的话，你可以找相关部门投诉开发商。

Answer 2

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Answer 3

1、首先，我所在的公司就是房地产开发公司，按照规定，在你办理完毕组合贷款，所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房，而在房屋竣工之后，还要进行面积实测，根据合同约定的方式、按照实测面积与销售面积的差额进行价款的退补，之后按照实测面积办理房屋产权证。

各家公司有自己的财务安排， 我们公司是在全款到位后开发票，然后在实测之后，或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票，或者按照给客户退还的差价，再补开一张红冲发票，这样，客户就可以拿到自己应得的发票了，这样操作有点复杂，但是条理清晰。

有的公司是等实测面积出来，进行房屋差价的清算工作之后，直接开最终数额的发票。但是，这样做，客户很可能要在购房之后一年之后才拿到发票，这样不符合税务局的政策。

因此，房地产公司的后一种行为其实是不规范行为，可以到当地税务局进行举报。

2 我们这里的公积金管理中心的制度是：要想提取公积金，需要提供购房合同和购房发票，且二者必须为公积金领取人的姓名~

Answer 4

购房发票分为首付款发票和全款发票。
首付款发票在交纳首付款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。

Answer 5

购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。按揭贷款现 在也要求提供首付款的不动产发票，这个办理完按揭后开以由开发商保管也可以由购房者保管，但必须保存好，丢失后会很麻烦。一般由开发商保管比较好，谁丢谁负责。