Question

50平米的房子，自己实测为37.67平米，也就是说公摊面积占了12.33平米，算正常吗？好大的公摊呀……

Answer 1

所谓的公摊面积 包括很多
看你住的是高层还是小高层 有没有电梯 有几部电梯
这些都要算在你的头上 要你付钱
还有一楼大堂、楼梯面积 管道井、设备井、水箱间等等……公用部分面积
另外，这栋楼的外墙面积 也要公摊给这栋楼的每一个住户，你自己测量的面积 大概不包括你家里面的墙体面积 这些 也算在你自己头上哦

向你说的 你自己测量的公摊占25%，在高层、一层大堂比较大的楼里 也是正常的比例。
一般个人是没法测量建筑面积的，只能聘请专业的测绘机构出具报告，测绘公司会根据这栋楼的具体分摊设施，按照法律规定的标准计算公摊。

Answer 2

有电梯。