Question

男方付首付+共同还款+离婚后+如何分配（请见详细说明）

情况是这样的： .在婚前男方付了首付，并开始按期还款，过了半年结婚，夫妻两人共同还款（每月共还2700，我每个月还2000，剩余的700每个月妻子掏） 房产证上就我一个名字。 现在想问如果和她离婚了财产如何分配？ 对房产共同升值的部分（要平分？但是我和她每月还款时都不是一半的还款了） 还有就是房子装修增值部分如何分配？ 2在妻子闹着要现在（还没有离婚）房产证上加上她的名字，对于这种情况，离婚后如何分配？

Answer 1

1、现在离婚，房子是你的，还贷及其增值部分你们一人一半，除非你们当初签过AA制的协议，否则不管你还的多还是她还的多都是夫妻共同财产，所以均分。
2、装修只有贬值，也是均分。
3、如果产证上加上妻子名字，现在一般交易中心要写明份额，就是作为你赠予妻子，离婚按产证份额分配。

追问

现在一般交易中心要写明份额，就是作为你赠予妻子？什么意思？ 我只知道如果房产证上只有我的名字的话，房子直接归我，其他的是共同财产均分，但是如果加上了她的名字会是什么情况？

追答

比如到交易中心，你将自己的50%给了妻子，那么离婚后妻子就有50%的份额，谁得房屋谁就将折价款给对方，所以还是慎重点，现在房价贵啊，如果感情好，也别计较太多，伤感情

Answer 2

您好，关于您的问题，婚后一起还贷，女方可以要求还贷部分对应的增值。司法实践中一般会将房屋判给您，贷款由您来偿还，您还需要给女方对应增值的折价款。参考《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　

Answer 3

首先，房子应该属于夫妻共有，

以为少了一条：男方没有在银行贷款，用于还房贷

根据《婚姻法解释三》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

升值部分，是按比例分配的

比如，你总共交了10000，妻子交了3500。

那升值部分应该分配给妻子的比例是：3500/（10000+3500）=25.9%

至于装修部分，按照法律，我不清楚。

我个人认为，并不存在升值问题，装修只是消耗损耗品

装修费全由你承担，便可

Answer 4

房屋产权属于您，结婚后共同还贷及增值部分是需要补偿对方的。

Answer 5

按理来说都应该平分 但是 如果房产证上只有你的名字 你会得到先机