Question

我想把名下的房屋过户到父亲名下，要交哪些税，大约多少钱

普通唯一住房，124平米，买的时候是26W，现想过户给父亲，需要多少手续费，请资深朋友帮下忙！

Answer 1

　　子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。
　　1、赠予过户
　　费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
　　2、买卖过户
　　直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
　　二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
　　递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
　　交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
　　完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
　　领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

财产直接过户给直系亲属包括父母、子女的，不用交税。不过你在把你的房屋过户给你的父亲，必须取得你家属（即妻子的）同意。在过户时，不用交税，只需缴纳工本费和手续费，大概也就是200元

追问

契税也不用交吗？

Answer 3

你可以选择买卖或是赠与过户住房给你爹。
增与；缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，赠与得到的房子，以后卖掉，需要交纳全额房价减去办理赠与花费，这个价格20%的个税。
买卖，要看是否满五唯一，是的话，免除1%个税，免除5.55%的营业税，缴纳评估费千分之六，契税90平--144平是1.5%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费，按照品估价计算和缴纳。

Answer 4

如果老父亲没有房子住，那可通过公证直接给父亲的。