开发商不让修改合同怎么办?
我前段时间看好了一套房子,当时售楼小姐搪塞我说没有合同,要我先把首付交了才能看合同,后来我交了首付7.4万(含2万元定金),拿到合同后才发现里面都是霸王条款,我想修改合同...
我前段时间看好了一套房子,当时售楼小姐搪塞我说没有合同,要我先把首付交了才能看合同,后来我交了首付7.4万(含2万元定金),拿到合同后才发现里面都是霸王条款,我想修改合同但是开发商死活不同意,我要退房,开发商也不同意,我该怎么办啊!急求,谢谢。说明一下,里面有几条最霸道的一是开发商规定房屋面积误差比绝对值高于3%的不予以退房;二是规定交房后90天内办理房产证,但是如果与其不能办理的也不能退房,还有很多不合理的地方。我不知道怎么办?
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2013-08-20
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合同是公平公证公开的,签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同,如果你执意要求更改的话,只要符合法律规定的开发商应该改,如果他不改这里就有问题,您可以通过法律途径要求更改或者全额退款,我曾经也是房地产销售人员,我很清楚
2013-08-20
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你可以先找工商局12315,但一般情况是没有用的(也许你是二班的)。还有一种办法,到法院起诉,这属于重大误解申请法院撤销合同,返还财产。虽然书面合同没有签订,但你交了首付实际合同已经成立了。
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2013-08-20
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应该是低于3%不能退房吧?事实上法律是规定误差范围在3%以上~才能退房~
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