Question

购房合同是不是必须先交首付后才从电脑里打印合同，再让你看，再签那？

购房合同是不是必须先交首付后才从电脑里打印合同，再让你看，再签那？ 我的开发商是给我这样说的， 他们还说，合同是统一规定的，不能加条款的 。 请问，各位，是不是这样啊 ，马上就要去签了 。

Answer 1

1、一般来说，签合同时不需要当天支付首付款，因为合同里规定付首付的时间和违约责任。但是有些开发商可能因为某种原因（可能资金比较紧缺），要求当天支付首付款。或者还有可能是当时没有付定金直接签合同的那种，为了不必要的麻烦，开发商要求直接付首付来增强信心。 这种做法是存在，对购房者来说，如果你想要买他的房子，早付晚付都是一样的，如果还犹豫不决的话，还可以增加买房人的违约成本，使你不会轻易反悔。 既然决定要签合同了，还是按照开发商的意思做吧，除非你不想要买这套房子了。 2、要买人家的房子，就要签人家准备好的合同。你只有两个选择签或者不签。除非合同里有重大的疏漏或者误解，这种情况也是比较少的，开发商的合同都是律师经手过的，经得起你推敲的。 现在购房合同里的条款 都是格式条款，一般都经过工商备案，小城市可能不需要备案，但是基本上也不是你说了算的，所以，闭上眼睛签了吧。

Answer 2

只有首付交了，开发商才能在房管局系统录预订，首付金额由开发企业提交到监管银行，监管银行确认资金，资金确认以后，才能开始编辑合同，编辑好提交到房管局系统，然后合同才能打出来～

Answer 3

不是的，开发商可以提前印刷合同样本给客户拿回家仔细看的，万科就是这样做的，如果没有样本，也可以先打印出草稿看的，之后再出正本就可以了，你这种情况就是开发商不想让你看；
合同的主文本是大同小异的，一般开发商也就是在附件（补充协议）上做文章，所以这个要认真看一下，一般开发商也确实不愿客户改合同内容，这就要看你对该房子的中意程度和开发商的信誉了。