Question

请问二手房满五唯一什么意思

Answer 1

　　满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子
，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。

Answer 2

满五年并且是唯一一套住房。

没满五年交的税费多，满了五年税费少。

唯一是指：业主本人或者业主夫妻名下，只有这一套住房。

是唯一一套不用交个人所得税，不是唯一一套要交1%的个人所得税。

追问

请问有的房子五年以上了为什么二手房网站上写着不满五呀？还是写错了

明天向您请教

Answer 3

满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子

追问

要是满五年，不是唯一一套房子，如果我要买是不是税高，我名下没房。

是不是二手房子里买满五唯一的便宜呀

有的二手房房主买五年以上了，但是卖房网站上写不满五是什么原因？还是写错了

追答

按房产证的日期算

Answer 4

卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

Answer 5