Question

父亲健在，母亲去世，如果想把房子过户需要子女的签字吗？

我想请问，如果父亲健在，母亲去世，但父亲想把房子过户给其中一个子女，但其它子女不同意，请问可以过户吗？

Answer 1

房产属于夫妻共同财产，所以父亲首先有1/2的产权，另外1/2才可以用来继承，三个女儿，子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这1/2。
所以不可以强行过户其中一个子女。
对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较原则，操作起来有一定难度。《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
具体说来，可以这样操作，首先，告知大家要出售房产，要求他在10日内决定是否购买份额，如不购买，视为同意出售给他人。然后用竞价方式，由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。

Answer 2

你的四个姐姐和你母亲都写好放弃遗产的声明并经过公证后，先将她们的继承份额确定为归你所有，而后你母亲可将她名下的部分房产赠与给你，做一个赠与协议公正后可过户到你名下，房就全是你的了，这样最少麻烦，可避免你母亲百年后再发生遗产问题，最省钱。