Question

那位懂法律的朋友给我帮帮忙，我实在是没办法，事情是这么个情况。

那位懂法律的朋友给我帮帮忙，我实在是没办法，事情是这么个情况。
我家是这么个情况，我家有兄妹两人，我和我妹妹。事情是因为房子而起。
这件事情是这样的。1997年，我妹妹结婚。在她结婚那年户口就迁走了安置到婆家，她离开那年我自己出资翻建自家房屋。当时在自家宅基地只上除翻建原有3间小房外，我又单独自建两间。后来到了2000年，村子里面传闻占地。我又在自家宅基地之内出资又盖了6间房。2003年村中占地拆迁，妹妹那年和前夫离婚，跑回家中，由于妹妹是净身出户，我又在父母的要求下给妹妹出钱盖了一件房子（当时是为了占地的时候给妹妹多分一套房子，全部我家宅基地只上有房屋十间）2004年处拆迁。当时按照拆迁补偿。分得两居室一间（父母原有住房置换） 三居室两间（我自建6间房屋置换） 一居室一间（我自建的 一间房加后来给妹妹加建的房屋置换）这个置换协议写在了最初的拆迁安置房补偿协议只上。后来在父母的要求之下做出了如下分配。两居室我家没有要安置房，置换为补偿款52万。生于两间三居室。父母一套，我一套，最后的一间一居室分给妹妹。当时这个还签了字按了手印。后来在办理房屋产权登记的时候，由于我出了事故一直住院，父母年老无法办理，所以按照妹妹的意见，我妻子代我和父母写了一份委托书，按我妹妹所说的写了“由贾艳红全权代理拆迁补偿事宜”的委托书给她。事后所有拆迁事宜全部是由我妹妹代理。后来在房屋拆迁之后，妹妹以要做生意为由借走了52万元补偿款。2013年父母相继去世，按照之前父母的遗嘱，父母的房屋由我继承，（因为至今妹妹都没有归还那52万元借款，并且之前父母和我还有妹妹说过这个问题，当时和妹妹说“妹妹可以不归还那52万元借款，父母由我赡养，在父母百年之后，妹妹放弃父母房屋的继承权，这个我们也有协议并且由父母和我还有妹妹签字按手印）可在今年年初，父亲去世（母亲于2009年去世）后。我再去办理房屋过户手续的时候发现，我父母的房屋的产权证是假的，真正的房屋登记在我妹妹名下，并且我家的房产证也是假的，房产登记上也是妹妹的名字。后来我找妹妹理论这件事情。妹妹说当时因为拆迁办的人只让签一个人的名字所以就写了妹妹的。我问妹妹为什么给我们假的房产证，妹妹说，这是为了让我们放心，并且说可以马上把房屋变更回来。事后我便多次与妹妹协商变更的事情，但妹妹每次都推脱，并且以现在房屋变更要交房产税，而且很多（妹妹说的）说让我们先住着。我当时信任妹妹就没有在追究，上个月，我儿子要结婚，按照儿子的意思，想把之前爷爷的房子卖掉，然后用这些钱自己在加一些，买一套新房子用，但因为房主不是我，我无法处理这套房屋，我就找妹妹说过这个事情，想叫她把房子给过户，妹妹答应我马上过户，但前几天我发现，内套房屋的锁换掉了，给妹妹打电话，妹妹也不接，我再去房产局查的时候发现那套房屋已经在本月4号过户了。我非常气愤，而且妹妹也找不到了，发短信，打电话，去家里找，都不在，她儿子说妹妹去南方做生意去了联系不上，我问房子的事情，他说他不知道，现在我儿子已经找到了一个想买房子的人，并且我们也看上了一套新房子。但由于找不到妹妹无法执行，我咨询过律师，律师说，就我们目前的情况很难处理，我真的不知道该怎么办了。所以才求助大家，请大家帮我想想办法，现在儿子着急结婚，我怎么才可以把父亲的房屋卖出去？？
哪位懂法律的朋友可以帮帮忙，我想要回房子，因为那个是我的房子，之前都说过，黑纸白字，按过手印，我妹妹这么做我是否可以通过法律途径把房子要回来，毕竟我儿子要结婚比较着急谢谢

Answer 1

看了您的问题，发现很多问题，首先关于 您的房屋，肯定是无法追回了，因为根据我国物权法，房屋的所有权是根据不动产所有证登记在谁名下就是谁的，可以看出，就你们拆迁时所得到的那三套房子，均登记在你妹妹名下。那么她就有权利处理这三套房产，值得注意的一点我发现，您家的房屋所有权也登记在你妹妹名下。我不明白你妹妹的具体用意是什么。但她的行为是一种很不道德的行为。（算不上违法，因为她做的一切都是合法的）所以请联系你妹妹，协商解决此事

Answer 2

额，对你妹妹无语！。。如果你急着把房子再卖给别人是不可能的了！（既使你告你妹妹官司打赢了）因为可能你妹妹把房子卖给善意第三人了，并办理所有权登记！所以说要是抱着通过打官司途径取得房屋所有权再卖别人是不可能的！除非第三人买房子是恶意的！别再浪费时间啦！房子虽然要不到了，但你可以告你妹妹，（凭你现有证据可以告赢你妹妹）要求给卖房子的价款！再拿价款给你儿子重买，但是打官司也要费钱费时间呀！反应现在你急需搞到钱买房子一时是不可能的，除非跟你妹妹协商让她现在补你卖房款！

Answer 3

你除了和你妹妹进行法律诉讼，没有其他办法，除了和你妹妹协商，也没有其他办法，除非你准备坐牢，鱼死网破，因为明摆着，你妹妹占有了52万的房款与你家的三套房子。

Answer 4

简单，告她非法占有个人财产被。你起诉了，她就得证明这不是非法所得，不是非法所得，来吧你证明房子从哪来的？为什么能有那么多房子（拆迁房和商品房不一样）？？拆迁的事来了，你老房子几套，从哪来的？你的直系亲属没有房子？？？律师比咱明白。还是问律师。

Answer 5

把你们以前的协议拿出来找你们社区的领导先沟通协调，不行就上法院起诉

Answer 6

你换律师问问，或者托关系问问一个法院的检察官