Question

农村住宅地基建房说不审批，如何才能审批下来？

我家是在浙江省台州市黄岩区一个农村，以前家里有一个两间三层楼，比较老旧且没有卫生间准备拆除。大概十五年前买了边上的两间老屋地基（有房产证），加上奶奶以前住的一间，我家一共有5间地基，都是住宅。前几年边上三间老屋全部烂倒了，去年妈妈回家说建一幢别墅，用2间地基，自己现在住的两间拆掉。但是都说批不下来，其实农村很多房子都是没批就建的，但是我的邻居经常过来吵架闹事，情节比较严重，说是不给填地，政府多次过来调解都说地可以填，但他们还是隔三差五的往我家扔着扔那的。妈妈说只要能审批下来就没事了，但问题是为什么会申批不下？我查了农村建房的一些面积 不是很懂所谓的100平米指的是地基面积 还是包括楼上的面积？要是包括楼上，在农村100平米怎么住4个人？
目前我家现住的两间地基大概49平米 准备建的也是49平米。要建的都没有占到别人一点地，都是自家地基!我家有四口人 希望各位能给个详细的答复，每天吵架真的很烦恼！

Answer 1

第一，农村宅基地施行一户一块宅基地的原则，你和你儿子目前在一户，无法申请宅基地。你要申请宅基地，应当符合条件，按照如下步骤完成：
1、你儿子结婚。
2、以你儿子名义申请宅基地。
3、向村委会提出，并由村委会向乡政府转达，乡政府审核后转县政府相关土地管理部门审批。该过程涉及三个部门：村委会、乡政府、县管理部门，要顺利拿到审批文件，建议你送点礼给这些单位吧。
第二，如果政府部门久拖不决，不给你儿子宅基地，你就向县政府反映问题。并直接给省里领导写信。同时检举村长等人的丑陋行为。

Answer 2

宅基地属于村集体所有，如果村里不批准，在法律上没有办法处理。

Answer 3

村干部说了算，给他送送礼吧，

追问

已经在建了的 村干部说让我们直接建 邻居就是故意找事 他们没钱没本事看我们家造房子就不得了了闹事 村干部每次来调节也是让我妈妈忍了 我现在是觉得自己家的住宅地基为什么不给批 每次都忍 动手打人了还要忍 闹出人命怎么办？没有审批 为什么不给审批 不是耕地土地 就是住宅地基

追答

村干部装好人，批不批就是他和建房打个电话的事。我们这里的干部也和你哪里的一样，给他2000块钱不几天他就带着你办好手续了，邻居在捣乱报警抓他。

追问

已报警，但是我不得不说 警察一看是这种纠纷也说忍了 因为没有批下来建房子。。。。难不成就得一直忍？村干部和警察都这样说 打了人居然还没事 就说了几句 所以我想看看有没有人知道建房子怎么审批 审批下来就啥也不怕了，妈妈也是怕这个才一直忍

追答

我就经历过，建房时村书记说不应办手续，上面来找事在办，可他偷偷给建房和国土打了电话举报我，国土和建房来让我拆说违建。我给村干部送了钱，去办手续时，国土的人不小心说漏了嘴，我才只不过是知道是村干部搞的鬼。村里批地建房子，其实就村支书说了算，他批准了给了地，国土和建房都会批的。

Answer 4

我是住在浙江省加兴市秀洲区新塍镇横埭。土地征掉十五年以上 拆迁还不拆 自己想造房子政府又不批 每家都留了七分地 该怎么办 请问该走那条路