Question

买一手房和二手房要交的税分别有哪些？有什么不同？求有经验的人指教！

现有一套115平满5年的毛坯房75万，周边配套较成熟；一套132平满2年的简装房80万，周边没有幼儿园。纠结中......

Answer 1

新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
买二手房：
契税为1.5% 营业税5.5%(满五年的任意一个都可免交1.购房发票 2.契税发票 3.房本) 印花税0.0005% 非普通住宅为 140平米以上的.容积率在1.0以上的 成交价在当地市场价1.2倍以上的!视为非普通住宅! 5年以内的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1%,根据卖方情况决定 办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%

Answer 2

1.建议：购房按需求选择，选择满足自己最多刚需的房子。
2.一手房税费：
契税 1-4%
维修基金 1-2%
3.二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元

Answer 3

一手房：契税、印花税（很少的0.05%）；

二手房：除了一手房缴纳的税还有营业税、个税。交易的时候看实际的产权情况。