Question

法院拍卖的房子能买吗？买需要注意哪些问题？

Answer 1

Answer 2

Answer 3

Answer 4

Answer 5

法院拍卖的房子可以买，需要注意的问题有：

1、房屋质量没保障。

2、房屋所有权证的办理难以确定。

拓展资料

购买法院拍卖房子流程

1、申请人在规定的时间内，在当地数字网站下载拍卖文件电子文本或到当地土地交易中心一楼咨询窗口领取拍卖文件。

2、到当当地土地交易中心携有效证件提交书面申请。并通过银行交纳保证金。

3、经审查，申请人按拍卖文件的有关规定交纳竞买保证金和具备申请条件的，当地市土地交易中心将在确认其竞买资格。

4、竞拍成功后，当地市土地交易中心按房屋成交价(200万以内)的5%收取佣金。

5、法院拍卖的房源在竞拍成功后，竞拍者拿竞拍成功的确认书到法院取得相关司法文书。将此司法文书交与房屋所在地的房管局办理相关过户手续。

6、但需注意法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。

7、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。