Question

异地贷款购房需要注意哪些问题？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

异地贷款购房需要注意的问题如下:
1、结合自身情况量力而行
　　为了不让房贷影响到正常日常生活，借款人最好结合自身收入情况估算一下月供，月还款额最好不好超过家庭月收入的50%。同时，也应事先查询一下自己的个人信用报告，看看是否有逾期情况，好做到心中有数，以免耽搁房贷审批。
　　2、了解当地房贷政策
　　目前并非所有城市都取消了限购，所以异地买房的客户在贷款前一定要了解清楚当地的房贷政策，比如房贷利率如何执行、异地贷款买房需要哪些手续等等。
　　3、了解房价做到心中有数
　　一些开发商在宣传楼盘时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“起”字，所以异地买房的客户在买房前应对房价进行了解，做到心中有数，也便对拟够房屋做出合理的选择。
　　4、选好贷款方式及还款方式
　　购房者若在当地缴存住房公积金满一定期限，那么贷款买房是最好优先考虑公积金贷款，从而节省贷款利息。而在还款方式的选择上，小编建议收入较高的客户选择等额本金还款，这种还款方式虽然前期还款压力较大，但是节省的利息更多。

Answer 2

问我和我妻子的户口都在福建 我们现在目前在青海省西宁市工作 银行在对借款人贷款审核的条件中规定 借款人需要向银行提供所在单位的营业执照副本复印件和工作单位出具的收入证明因此在办理贷款时建议您向本地的银行咨询对于外地人员提供以上两个证件是否接受 如果可以接受 您就可以正常办理反之您还需要想办法解决此问题贷款政策对于以家庭为单位的首套普通住房贷款同时具有良好信用的前提下借款人贷款比例为总房价的成贷款执行利率为基准年利率下浮%即七折的优惠 由于您购买的是一手房 所以在办理贷款时应该由开发商指定的银行机构为您办理贷款的相关手续 在手续的办理上会比较简单 办理贷款需要准备的资料身份证户口本结婚证已婚人员提供暂住证外地人员提供 以户口所在地为准收入证明工作单位营业执照副本复印件加盖公章首付款发票购房合同最好能够向银行提供近半年的工资流水或其他资产证明汽车其他房产债券等）。已婚人员对于基本资料（身份证、户口本、结婚证）需要夫妻双方共同提供。

Answer 3

您好，如果在招行办理房贷业务，暂时只能在房子所在地招行网点个贷部门申请，异地网点还不支持。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！